Çin emlak piyasasına 2026’da iç talebi artırmaya odaklanılacak
HSBC Küresel Araştırma analistleri, Çinli politika yapıcıların gayrimenkul sektörünü istikrara kavuşturma tonunun beklenenden daha acil olduğunu belirtiyor. 2026 yılı için ana görevin, yeni politika finansman araçları ve kentleşme projeleriyle desteklenen tüketim ve yatırım yoluyla iç talebi teşvik etmek olacağını ifade ediyorlar.
Hükümetin, sektörü istikrara kavuşturma ve "yeni arzı kontrol etmek, envanteri azaltmak ve arzı optimize etmek için şehre özgü politikalar uygulama" ihtiyacına işaret etmesiyle, beklenenden daha güçlü bir duruş sergilediğini kaydediyorlar. Analistler, hükümetin artımsal önlemlerin ötesine geçerek daha büyük bir destek adımı atması durumunda olumlu gelişmeler yaşanabileceğini de ekliyor.
Citi analistleri ise Çin'in son dönemdeki dilinin daha olumlu olduğuna dikkat çekiyor. Bu haftaki Merkezi Ekonomi Çalışma Konferansı'nda Pekin'in "temel alanlardaki riskleri bertaraf etmek için proaktif adımlar atacağını" belirttiğini not ediyorlar. Ancak, kullanılan dilin geçen yılki konferansa kıyasla hala daha az "kararlı" geldiği değerlendirmesini yapıyorlar.
Citi, konut alımı sübvansiyonları veya ipotek faiz oranları gibi yeni talep odaklı yerel teşviklerin yardımcı olabileceğini düşünüyor. Fakat, "artan ikincil ilanlarla birlikte bol arz göz önüne alındığında, bunların konut fiyat beklentilerini değiştirmesi olası görünmüyor" diye yazıyorlar. Analistler, "Hedefli parasal gevşeme veya kaldıraç yanlısı girişimleri izlerdik, ancak şimdilik düşük bir ihtimal olarak görüyoruz" ifadelerini kullanıyor.
ForInvest Haber