Akbank Mobil ve İnternet ile Tanışın
Geri Dön​

Yatırım ve Foreks Haberleri

Güne güçlü yükselişle başlayan BIST-100, daha sonra özellikle banka hisselerindeki satışla gün içi zirvesinin bir miktar altında ancak yeni bir zirveyle günü tamamladı. Bankalara kıyasla sanayi endeksi güçlüydü ve gün içi zirvesinden çok hafif geri çekildi. Banka endeksinin ayrışmasında ocak ayı enflasyonuna ilişkin beklentilerin bir miktar yükselmesi ve bankaların 4Ç25 sonuçlarına ilişkin tahminlerde hafif aşağı yönlü güncelleme eğiliminin etkili olduğunu düşünüyoruz. Piyasa 22 Ocak’taki faiz kararı öncesi genel olarak iyimserliğini koruyor.  Yurt dışında ise yeni haftanın ilk gününde FED bağımsızlığına ilişkin endişeler ve yeniden artan küresel gerginlikler riskli varlıklardan kaçış eğilimini öne çıkardı. Bununla birlikte ABD hisse senedi endeksleri günü artıda kapattı. Bu sabah itibarıyla ise ABD endeks vadelileri hafif ekside işlem görüyor. Bugün açıklanacak ABD enflasyon verisi de gün içi fiyat dalgalanmasına yol açabilir. BIST açısından yurt dışı belirsizlik risk olarak öne çıkarken, dün piyasa kapanışında medyaya yansıyan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in Londra’da yatırımcılara dönük 2026 sonunda enflasyonunun %19’a kadar gerileyebileceği ve dezenflasyona destek için temmuzda maktu ÖTV artışının ertelenebileceği yönündeki açıklamaları piyasa risk iştahına katkı verebilir. BIST’de hafif alıcılı bir seans bekliyoruz.​

​BIST-100 geçtiğimiz haftayı %6 düzeyinde bir getiri ile tamamlarken, bu getiride en güçlü pay Aselsan, Kiler Holding ve BİM hisselerinin oldu. Banka hisseleri ise yatay seyirle endeksten olumsuz ayrıştı. Geçtiğimiz hafta jeopolitik gelişmeler ve FED faiz indirimine ilişkin beklentilerin bir miktar ertelenmesine rağmen ABD endekslerinde ve MSCI-EM endeksinde %1,5-2,0 arası getiriler vardı. Bu haftanın yurt içi veri takviminde de perakende satış, ödemeler dengesi, bütçe dengesi ve Piyasa Katılımcıları Anketi öne çıkıyor. Yurt dışında ise ABD TÜFE, ÜFE, sanayi üretimi ve kapasite kullanım oranı verileri takip edilecek. Hisse senedi yatırımcısı açısından 22 Ocak’taki PPK toplantısı ve 3 Şubat’ta gelecek ocak ayı enflasyonu ile bankaların bu hafta analistlerle paylaşacağı son çeyreğe ilişkin performans değerlendirmeleri piyasa beklentilerinin yönü açısından kritik olacak. Ayrıca Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ve pek çok BIST şirketi bu hafta Londra’da yatırımcı toplantılarına katılacak. BİST’de alıcılı eğilimin temkinli şekilde devam etmesini bekliyoruz.​

BIST100 haftanın son işlem gününde günün ikinci yarısından itibaren güçlenen alımlarla yukarı yönlüydü. Endeks kapanışı günün en yüksek seviyesinde (12201) %0.93 artışla tamamladı. Günlük hareket alanının 135 puan ile görece sınırlı kalmasına karşın, kapanışın gün içi fiyat aralığının tamamında (%100) gerçekleşmesi alım tarafının günü kontrol ettiğine işaret ediyor. Teknik görünümde EMA20 (11555) > EMA50 (11258) > EMA200 (10634) sıralaması yükseliş trendinin güçlü şekilde devam ettiğini teyit ediyor. Haftalık bazda %6.11’lik artışla momentumun daha da ivmelendiği görülüyor. Günlük kapanışın günün zirvesinde gerçekleşmiş olması da kısa vadede yukarı yönlü isteğin güçlü kaldığına işaret ediyor. Bu çerçevede 12270 seviyesinin üzerinde kalıcılık sağlanıp sağlanamayacağı kısa vadeli görünüm açısından önem kazanıyor. Endekste 12100–11927 bandı kısa vadede ilk destek bölgesi olarak izlenirken, bu bandın altında 11715 ve devamında 11530–11468 bölgesi yükseliş beklentisinin korunması açısından kritik destek konumunda bulunuyor. Yukarı yönlü hareketin devamında ise 12270 seviyesinin aşılması halinde 12400, 12530 ve orta vadede 12730 seviyeleri sırasıyla gündeme gelebilir. BIST100 için 12100–11927–11715–11530–11468 destek,12270–12400–12530–12730 direnç.​

BIST-100 dün sınırlı yükselişle günü yeni zirvesinden tamamladı. Endekse en güçlü katkı Destek Faktoring, Pasifik Lojistik ve Astor Enerji hisselerinden geldi. Buna karşılık Sasa, Tüpraş ve Türk Altın hisselerindeki satışlar endeksi baskıladı. Banka hisseleri ise dün yatay bir eğilimle genel eğilimden hafif olumsuz ayrıştı. Veri tarafında bugün kasım ayı sanayi üretimi açıklanacak. BIST’in haftayı yatay eğilimle kapatmasını bekliyoruz.​

​BIST100 dün yatay açılışın ardından gün sonuna doğru 12153 seviyesine yönelerek alım ağırlıklı bir seyir izledi. Gün içi geri çekilmede 11908 seviyesi test edilirken, kapanış 12088 seviyesinde ve gün içi fiyat aralığının üst yarısına yakın (%74) gerçekleşti. Günlük bazda %0.49'luk yükselişle birlikte hareket alanının 245 puana genişlemesi, yukarı yönlü isteğin önceki güne kıyasla güçlendiğine işaret ediyor. BIST'te yukarı yönlü hareketin devamı için geçiş bölgesi olarak değerlendirdiğimiz 11468–11530 bandı üzerindeki görünüm korunuyor. Bu bölge üzerindeki fiyatlama orta vadeli iyimserliğin geçerli olduğuna işaret ediyor. Teknik tarafta EMA20 (11487) > EMA50 (11220) > EMA200 (10619) sıralaması yükseliş trendinin güçlü kaldığını teyit eder nitelikte. Günlük kapanışın hareket aralığının üst yarısında gerçekleşmesi ve hacmin 20 günlük ortalamanın üzerinde kalması, yukarı yönlü hareketin bu aşamada halen sağlıklı ilerlediğini gösteriyor. Bu çerçevede 12100–12270 bandı kısa vadede ilk direnç bölgesi olarak izlenirken, bu bandın aşılması halinde 12400 ve 12530 seviyeleri bir sonraki hedef alanlar olarak öne çıkabilir. Geri çekilmelerde 11927–11715 bandı yakın destek bölgesi olarak izlenirken, bu bandın altında 11530–11468 bölgesi yükseliş beklentisinin korunması açısından kritik destek konumunda bulunuyor. BIST100 için 11927–11715–11530–11468–11170 destek, 12100–12270–12400–12530 direnç.​

Dubai, 2026’nın ilk haftasında kaydedilen 5,9 milyar dolarlık satışla küresel yatırımcı ilgisinin hız kesmediğini ortaya koydu

Dubai, 2026’nın ilk haftasında kaydedilen 5,9 milyar dolarlık satışla küresel yatırımcı ilgisinin hız kesmediğini ortaya koydu. 

ForInvest Haber'e gönderilen açıklama şöyle: 

2025’te 624 milyar AED’yi ( Yaklaşık 170 milyar dolar) aşan resmi işlem hacmiyle tarihi bir yılı geride bırakan Dubai, 2026’nın ilk haftasında kaydedilen 5,9 milyar dolarlık satışla küresel yatırımcı ilgisinin hız kesmediğini ortaya koydu. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, “Haftalık 5,9 milyar dolarlık işlem hacmi, 2026’nın da son derece hareketli geçeceğini gösteriyor” dedi.

Küresel gayrimenkul piyasasının en aktif merkezlerinden biri olan Dubai, 2025 yılını rekorlarla tamamlarken 2026’ya da güçlü bir başlangıç yaptı. Dubai Tapu Dairesi’nin açıkladığı resmi verilere göre, 2025 yılı boyunca emirlikte gerçekleşen toplam gayrimenkul işlem hacmi 624 milyar AED’nin(Yaklaşık 170 milyar dolar) üzerine çıktı. Bu performans, Dubai’yi dünya genelinde en yüksek hacimli gayrimenkul pazarlarından biri haline getirdi.

2026’nın ilk haftasında açıklanan rakamlar ise bu güçlü tablonun yeni yılda da devam ettiğini gösterdi. 5–12 Ocak 2026 döneminde Dubai’de 3 bin 704 gayrimenkul satışı gerçekleşirken, haftalık toplam işlem hacmi yaklaşık 21,67 milyar AED, yani 5,9 milyar dolar olarak kayıtlara geçti. Söz konusu hacim; satışların yanı sıra ipotek ve hibe işlemlerini de kapsayarak piyasanın derinliğine işaret etti.

“2025 rekorları, 2026’nın güçlü başlangıcını hazırladı”

Verileri değerlendiren Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai gayrimenkul piyasasında görülen bu ivmenin tesadüfi olmadığını vurguladı.

“2025 yılı, Dubai gayrimenkul piyasası açısından tarihi bir yıl oldu. Resmi rakamlara baktığımızda 624 milyar AED’yi aşan işlem hacmi, küresel yatırımcı güveninin en somut göstergesi. 2026’nın ilk haftasında açıklanan 5,9 milyar dolarlık hacim ise bu ivmenin yeni yılda da devam ettiğini net biçimde ortaya koyuyor,” dedi.

Haftalık veriler: Likidite yüksek, talep yaygın

Dubai Tapu Dairesi’nin haftalık verileri, piyasanın yalnızca satış tarafında değil, finansman ve devir işlemlerinde de yüksek bir hareketliliğe sahip olduğunu gösteriyor. 5–12 Ocak haftasında: Satış işlemleri toplam hacmin büyük bölümünü oluştururken, İpotek işlemleri milyarlarca AED seviyesinde gerçekleşti, 383 milyon dolarlık gayrimenkul ise hibe yoluyla el değiştirdi.

Özden Çimen’e göre bu tablo, piyasanın kısa vadeli dalgalanmalardan ziyade sürdürülebilir ve dengeli bir talep yapısına sahip olduğunu gösteriyor.

Lüks segmentte milyon dolarlık satışlar

2026’nın ilk haftasında açıklanan veriler, Dubai’de lüks konut segmentine olan ilginin de güçlü şekilde sürdüğünü ortaya koydu. Haftanın en yüksek bedelli üç satışı şu şekilde gerçekleşti: Palm Jumeirah’daki Atlantis Resort & Residences’ta bir daire 17,7 milyon dolara, Yine Palm Jumeirah’ta yer alan AVA at Palm Jumeirah projesinde bir daire 14,7 milyon dolara, Burj Khalifa bölgesindeki Mercedes-Benz Places/Binghatti projesinde bir daire 13,6 milyon dolara satıldı.

Çimen, bu işlemlerin Dubai’nin yalnızca orta segmentte değil, prime ve branded residence alanında da küresel ölçekte güçlü bir alıcı kitlesine hitap ettiğini belirtti.

2025 Yapısal büyüme yılı oldu

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, 2025 resmi verilerinin Dubai’deki büyümenin geçici değil, yapısal olduğuna işaret ettiğini söyledi:

“2025’te işlem hacminin rekor seviyelere ulaşması, talebin hem off-plan projelerde hem de tamamlanmış konutlarda yaygınlaştığını gösterdi. Bu tablo, Dubai’nin artık dönemsel bir yatırım alternatifi değil, küresel gayrimenkul liginde kalıcı bir merkez olduğunu kanıtlıyor.”

2026’da Beklentiler güçlü

Sektör verileri ve sahadaki gözlemler, 2026 yılına ilişkin beklentilerin de yüksek olduğunu ortaya koyuyor. Özellikle:

• Lansman aşamasındaki projelere yoğun ilgi,

• Ortalama 2,5–3 yıl olan proje teslim süreleri,

• Döviz bazlı kira gelirleri ve yatırımcı dostu vergi yapısı,

Dubai gayrimenkul piyasasında talebin yıl genelinde canlı kalmasını destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Türk yatırımcı ilgisi sürüyor

Özden Çimen, Türk yatırımcıların Dubai’ye olan ilgisinin 2025’te olduğu gibi 2026’da da devam ettiğine dikkat çekerek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Türk yatırımcılar artık Dubai’ye daha bilinçli yaklaşıyor. Kira getirisi, amortisman süresi, güvenlik ve yaşam kalitesi birlikte değerlendiriliyor. Bu da talebi daha sağlıklı ve kalıcı hale getiriyor.”

Resmi 2025 verileriyle tarihi bir yılı geride bırakan Dubai gayrimenkul piyasası, 2026’ya yüksek işlem hacmi ve güçlü yatırımcı ilgisiyle başladı. Haftalık 5,9 milyar dolarlık satış, Emirlik’in küresel ölçekte neden öne çıktığını bir kez daha ortaya koyarken; piyasanın likiditesi, çeşitliliği ve sürdürülebilir talep yapısı, önümüzdeki döneme ilişkin beklentileri de güçlendirdi.


ForInvest Haber

*ABD'DE 29 YIL 10 AY VADELİ TAHVİL İHALESİNDE DOLAYLI TEKLİF %66,8, DOĞRUDAN TEKLİF %21,3
*ABD'DE 29 YIL 10 AY VADELİ TAHVİL İHALESİNDE KUPON ORANI %4,625
*ABD'DE 29 YIL 10 AY VADELİ TAHVİL İHALESİNDE SATIŞIN 2,42 KATI TEKLİF GELDİ
*ABD'DE 29 YIL 10 AY VADELİ TAHVİL İHALESİNDE FAİZ %4,825, KABUL ORANI %32,35