ABD’de konut fiyat artışı ekimde yavaşladı, bölgesel ayrışma sürüyor
S&P Cotality Case-Shiller ABD Ulusal Konut Fiyat Endeksi, Ekim 2025’te yıllık bazda %1,4 artış kaydetti. Bir önceki ay %1,3 olan artışa kıyasla sınırlı bir yükseliş görülürken, fiyat momentumunun zayıf seyrini koruduğu belirtildi.
Bölgesel ayrışma dikkat çekti. Ortabatı ve Kuzeydoğu piyasaları, özellikle Chicago’nun %5,8 ve New York’un %5,0’lık yıllık artışlarıyla öne çıktı. Cleveland’da artış %4,1 oldu. Buna karşılık Güneş Kuşağı şehirlerinde düşüşler devam etti. Tampa’da konut fiyatları yıllık %4,2 gerileyerek 20 şehir arasında en sert düşüşü kaydetti. Phoenix ve Dallas’ta düşüş %1,5, Miami’de ise %1,1 olarak gerçekleşti.
Ekim ayında 20 piyasanın 16’sında aylık bazda düşüş yaşanması, yüksek mortgage faizlerinin satın alınabilirliği baskıladığını ve piyasada genel bir durgunluğa işaret etti. Ulusal ölçekte konut fiyatlarındaki yıllık artış, 2024’teki ortalama %5,1 seviyesinin oldukça altında kaldı.
S&P Dow Jones Indices yetkilileri, ulusal konut fiyatlarının tüketici enflasyonunun gerisinde seyrettiğini ve Ekim ayı itibarıyla reel olarak hafif bir değer kaybına işaret ettiğini belirtti.
ForInvest Haber
