Yatırım ve Foreks Haberleri

Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam: "Gayrimenkulde yatırım dengeleri yeniden şekilleniyor" dedi.

ForInvest Haber'e gönderilen açıklama şöyle:

"Konut, ticari gayrimenkul, turizm ve lojistik yatırımlarından oluşan çeşitlendirilmiş portföyüyle faaliyet gösteren Bakırcı GYO'nun Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi'ni değerlendirdi. Sağlam, "Gayrimenkulde uzun vadeli değer üretimini sadece fiyat artışı üzerinden değil, doğru lokasyon, nitelikli arz ve sürdürülebilir gelir potansiyeli üzerinden okumak gerekiyor" dedi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 artarken, Yeni Kiracı Kira Endeksi aynı dönemde yıllık nominal yüzde 26,4 yükseldi. Gayrimenkul piyasasında fiyat, kira ve yatırım dinamiklerinin birlikte değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çeken Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, mevcut görünümün yatırım kararlarında seçiciliğin önemini artırdığını belirtti.

"Fiyat hareketlerinin ötesine bakmak gerekiyor"

Gayrimenkul piyasasının dönemsel fiyat ve kira artışları üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğinin altını çizen Fatih Sağlam, şöyle konuştu: "Gayrimenkul, doğası gereği uzun vadeli değerlendirilmesi gereken bir yatırım alanı. Bugün yatırım kararlarında fiyat hareketlerinin yanı sıra lokasyon, projenin niteliği, kullanım amacı, arz-talep dengesi ve sürdürülebilir gelir yaratma kapasitesi gibi unsurların birlikte değerlendirilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Konut fiyatlarının nominal ve reel seyrinin farklılaşması da yatırımcı açısından daha seçici olunması gereken bir döneme işaret ediyor."

Kira piyasasındaki yükselişi de değerlendiren Sağlam, "Kira seviyelerindeki değişimi tek başına yatırım açısından olumlu bir gösterge olarak görmüyoruz. Konutun her şeyden önce temel bir ihtiyaç olduğunu unutmamak gerekiyor. Bununla birlikte mevcut tablo, gayrimenkule yönelik talebin ve nitelikli arz ihtiyacının devam ettiğini de gösteriyor. Bu ortamın, doğru lokasyonda, doğru kullanım amacıyla geliştirilen ve sürdürülebilir gelir potansiyeli taşıyan gayrimenkuller açısından yatırımcılara yeni fırsat alanları oluşturabileceğini düşünüyoruz. Sektör açısından önemli olan, bu yatırım potansiyelini nitelikli yeni arzla buluşturarak hem kullanıcı hem de yatırımcı için uzun vadeli bir değer zinciri oluşturabilmek" dedi.

Profesyonel gayrimenkul yatırımlarında uzun vadeli perspektif

Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının yatırımcılara farklı gayrimenkul türlerine ve profesyonel olarak yönetilen portföylere erişim imkanı sunduğunu ifade eden Sağlam, Bakırcı GYO'nun yaklaşımını ise şöyle açıkladı: "Bakırcı GYO olarak gayrimenkul geliştirmedeki tecrübemizi sermaye piyasalarının şeffaflığı ve kurumsal yapısıyla bir araya getiriyoruz. Hedefimiz kısa vadeli piyasa hareketlerinden ziyade, doğru projeler geliştirerek ve portföyümüzü etkin şekilde yöneterek uzun vadeli ve kalıcı değer üretmek. Halka açık bir şirket olarak yatırımcılarımız için uzun vadeli değer üretirken, projelerimizin yer aldığı bölgelerin gelişimine sağladığımız katkıyı da bu yaklaşımın ayrılmaz bir parçası olarak görüyoruz."

Bakırcı GYO çeşitlendirilmiş portföy yapısı öne çıkıyor

Bakırcı GYO, İstanbul'un farklı bölgelerinde konut, ticari gayrimenkul, turizm ve depolama alanları başta olmak üzere farklı kullanım amaçlarına yönelik projeler geliştiriyor. Şirketin portföyünde kira geliri elde edilen Eyüpsultan Kemerburgaz'daki Bakırcı Kemer, Gaziosmanpaşa'daki GOP Yurt Binası ve Küçükçekmece Basın Ekspres hattındaki Serenity Suites Airport Hotel bulunuyor.

Bununla birlikte Bakırcı GYO, halen Zeytinburnu'nda 364 konut, 72 ofis ve 26 dükkandan oluşan Bakırcı Zenit Topkapı ile 90 bağımsız bölümden oluşan Bakırcı Kaya Residence projelerini geliştiriyor. Şirketin devam eden projeleri arasında ayrıca Ömerli'de yaklaşık 68 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi ile İSTOÇ Mahmutbey'de 153 bin 565 metrekare toplam inşaat alanına sahip Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi de yer alıyor.

Öğrenci yurdu, otel, ticari gayrimenkul, konut ve endüstriyel kullanım amaçlı yatırımlarından oluşan çeşitlendirilmiş portföyüyle Bakırcı GYO, düzenli kira geliri sağlayan varlıkları ile geliştirme aşamasındaki projelerini bir arada yönetiyor."

ForInvest Haber

Halka arz sürecini başarıyla tamamlayan Bakırcı GYO'nun gong töreni bugün Borsa İstanbul'da gerçekleşti. Bakırcı GYO'nun payları Borsa İstanbul (BİST) Yıldız Pazar'da işlem görmeye başladı.

Borsa İstanbul'dan yapılan açıklama şöyle:

Bakırcı Grubu'nun gayrimenkul geliştirme alanındaki 45 yıllık deneyimini geleceğe taşıyan Bakırcı GYO, Borsa İstanbul'da düzenlenen gong töreni ile sermaye piyasalarına adım attı. İntegral Yatırım Menkul Değerler liderliğinde oluşturulan konsorsiyum tarafından, 24-25-26 Ağustos tarihleri arasında talep toplama sürecini başarıyla tamamlayan şirket, 2 Eylül 2026 tarihi itibarıyla BKRGY koduyla Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görmeye başladı.

Gong töreni; Borsa İstanbul A.Ş. Genel Müdürü Korkmaz Ergun, Bakırcı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Sağlam, Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Sağlam, Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Üyesi Arzu Yılmaz, İntegral Yatırım Menkul Değerler Genel Müdürü Kıvanç Memişoğlu ve çok sayıda davetlinin katılımıyla gerçekleşti. 

Borsa İstanbul A.Ş. Genel Müdürü Korkmaz Ergun, gong töreninde yaptığı konuşmada "Bakırcı GYO, inşaat sektöründe uzun yıllara dayanan tecrübesiyle sermaye piyasamıza bugün adım atmıştır. Bundan sonra ticaret ve lojistik merkezi projeleriyle büyümesine devam edecektir. Halka arzdan elde ettiği gelirle, yatırımlarını gerçekleştirecek ve hedeflerini daha da ileriye taşıyacaktır.

Bu vesileyle, Bakırcı GYO'nun halka arzının ve Borsamızda işlem görmeye başlamasının Şirketimize, yatırımcılarımıza ve sermaye piyasalarımıza hayırlı olmasını diliyorum. Bu halka arzın başarıyla sonuçlanması için emek harcayan herkese, şirketin tüm çalışanlarına ve aracı kuruma teşekkür ediyorum. Bakırcı GYO'ya Borsamıza hoş geldiniz diyor, başarılar diliyorum" ifadelerini kullandı.

45 yıllık güven ve birikim yeni nesillere taşınıyor 

45 yıl önce Bakırcı Yapı ile başlayan yolculuklarının bugün çok özel ve anlamlı bir noktaya ulaştığını belirten Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Sağlam, "1981 yılında, büyük bir heyecan ve inançla attığımız ilk adımın üzerinden bugün 45 yıl geçti. O günden bugüne, emek vererek, çalışarak ve her dönemde kendimizi geliştirerek şirketimizi bugünlere taşıdık. Bu yolculukta zaman içinde ailemizin yeni kuşakları da aramıza katıldı. Birlikte çalışarak, güçlenerek ve sahip olduğumuz tecrübeyi yeni nesillere aktararak Bakırcı'yı geleceğe hazırlamaya gayret ettik. Yıllar boyunca emek vererek büyüttüğümüz şirketimizin, bugün Bakırcı GYO olarak sermaye piyasalarında yeni bir döneme adım atmasına tanıklık etmekten büyük mutluluk duyuyorum. Bu gong, sadece bir halka arzın değil, 45 yıllık emeğin, güvenin ve gelecek kuşaklara uzanan bir yolculuğun da simgesi oldu. Bugün geldiğimiz noktayı, geçmişte attığımız adımların ve bize güvenen tüm paydaşlarımızın ortak bir eseri olarak görüyorum.  Bakırcı GYO'nun önümüzdeki yıllarda da ülkemize ve yatırımcılarımıza katkı sağlayacak faaliyetlerini başarıyla sürdüreceğine yürekten inanıyorum. Halka arzımızın şirketimize, yatırımcılarımıza ve ülkemize hayırlı olmasını diliyorum" dedi.

"Şirketimizin büyüme hikayesine, yatırımcılarımızı da ortak ediyoruz" 

Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam da halka arzın, şirketin sürdürülebilir büyüme yolculuğunda önemli bir dönüm noktası olduğunu belirterek şunları söyledi: "Geçen hafta başarıyla tamamladığımız halka arz sürecinin ardından bugün bizim için artık yeni bir dönem başlıyor. Büyük bir yatırımcı tabanından aldığımız yoğun taleple birlikte ortaklık yapımız önemli ölçüde çeşitlenerek, geniş kitlelerle buluştu ve finansal yapımız daha da güçlendi. 1981 yılında başlayan yolculuğumuz boyunca gayrimenkul sektörünün pek çok dönemine tanıklık ettik. Farklı koşullarda projeler geliştirdik, inşa ettik, tamamladık. Her projede yeni deneyimler kazanarak, bugün sahip olduğumuz bilgi birikimini ve tecrübeyi adım adım oluşturduk. Bugün geldiğimiz noktada, bu 45 yıllık birikimi daha kurumsal, şeffaf ve sürdürülebilir bir yapıyla geleceğe taşımak bizim için büyük bir önem taşıyor. Halka arz da şirketimizin geleceğine, kurumsal yapısına ve sürdürülebilir büyüme hedeflerine duyduğumuz güvenin önemli bir göstergesi. Şimdi bu yolculuğun yeni bir sayfasını birlikte açıyoruz. Bu gongun, şirketimiz ve yatırımcılarımız için uzun soluklu ve başarılı bir dönemin başlangıcı olmasını diliyorum. Şirketimizin büyüme hikayesine, yatırımcılarımızı da ortak ediyoruz. Önümüzdeki dönemde de geçmişten aldığımız güç ve tecrübeyle, sektörümüze değer katmaya ve tüm paydaşlarımız için kalıcı bir değer üretmeye devam edeceğiz."

Bakırcı GYO'nun halka arz sürecinin başarıyla tamamlanmasından büyük mutluluk duyduklarını belirten İntegral Yatırım Genel Müdürü Kıvanç Memişoğlu, "Halka arzlar, şirketlerin yalnızca yeni bir finansman kaynağına ulaşmasını değil; aynı zamanda daha kurumsal, şeffaf ve sürdürülebilir bir büyüme yolculuğuna adım atmasını sağlayan önemli bir dönüm noktasıdır. Bu yönüyle Bakırcı GYO'nun halka arzını da şirketin uzun vadeli büyüme yolculuğunda yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriyoruz. Bakırcı GYO'nun halka arzının, şirketin sürdürülebilir büyüme hedeflerine, yenilikçi projelerine ve yeni yatırımlarına güç katarken, aynı zamanda sermaye piyasalarımızın gelişimine ve derinleşmesine de katkı sağlayacağına inanıyoruz. Güçlü şirketlerin sermaye piyasalarıyla buluşmasını, ülkemizin ekonomik gelişimi ve yatırım kültürünün daha geniş kitlelere ulaşması açısından da son derece kıymetli buluyoruz. İntegral Yatırım olarak halka arz sürecinin başından itibaren sahip olduğumuz deneyim ve sermaye piyasalarındaki birikimimizle sürecin sağlıklı ve başarılı şekilde tamamlanması için titizlikle çalıştık. Bakırcı GYO'nun yatırımcılarla buluşmasına liderlik etmekten ve şirketin Borsa İstanbul'daki yeni dönemine eşlik etmekten memnuniyet duyuyoruz. Halka arz sürecinde yatırımcılardan gördüğümüz ilgi de Bakırcı GYO'nun gelecek hedeflerine duyulan güven açısından önemli bir gösterge oldu. Bundan sonraki dönemde şirketin halka arzdan aldığı güçle yatırımlarını ve projelerini geliştirerek sermaye piyasalarındaki yolculuğunu başarıyla sürdüreceğine inanıyoruz. Bakırcı GYO'ya Borsa İstanbul'daki yeni yolculuğunda başarılar diliyor, halka arzın şirketimiz, yatırımcılarımız ve sermaye piyasalarımız için hayırlı olmasını temenni ediyorum" diye konuştu.

ForInvest Haber

24-25-26 Ağustos 2026 tarihlerinde pay başına 12,93 TL fiyatla gerçekleştirilen talep toplama ile halka arz edilen Bakıncı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işleme açıldı.

Bakırcı GMYO ilk işlemlerde taban fiyat olan 11,64 TL'ye kadar geriledi. Taban fiyatta 12 milyon lot civarında satış emri bulunuyor. 

Şu ana kada da 3,4 milyon lotun üzerinde işlem gerçekleşti.

Halka arzda, şirket sermayesinin 501 milyon TL'den 668 milyon TL'ye yükseltilmesi nedeniyle 167 milyon TL nominal değerli paylar satışa sunuldu. Halk arzda; 501 bin 344 adet yurt içi bireysel yatırımcıya, 724 adet yüksek talepte bulunan yatırımcıya ve 22 adet yurt içi kurumsal yatırımcıya olmak üzere toplamda 502 bin 90 adet yatırımcıya dağıtım gerçekleştirildi. Dağıtıma esas tahsisat oranları ise yurt içi bireysel yatırımcılar için yüzde 66,36, yüksek talepte bulunan yatırımcılar için yüzde 23,22 ve yurt içi kurumsal yatırımcılar için ise yüzde 10,42 olarak gerçekleşti.

ForInvest Haber

ForInvest Haber