Geri Dön

Yatırım ve Foreks Haberleri

Listelenecek haber bulunamadı.

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 1,39 Milyar TL’lik Dev Lojistik Arsa Alımı Gerçekleştirdi

Akfen GYO, artan lojistik ve depolama talebine paralel olarak, 1,39 milyar TL tutarındaki Gebze yatırımıyla portföyünü güçlendirerek Türkiye gayrimenkul sektöründe son dönemin en büyük lojistik depo odaklı arsa yatırımlarından birine imza attı.

ForInvest Haber'e gönderilen açıklama şöyle:

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Akfen GYO), Türkiye gayrimenkul sektöründe son dönemin en büyük lojistik depo odaklı arsa yatırımlarından birine imza attı. Şirket, 23 Aralık 2025 tarihli Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda, Kocaeli’nin Gebze ilçesinde yer alan 141 bin m² büyüklüğündeki stratejik arsayı 1 milyar 391 milyon TL bedelle satın aldığını duyurdu.

Satın alınan taşınmaz, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 23 Aralık 2025 tarihli değerleme raporunda 1 milyar 671 milyon TL piyasa değeriyle takdir edilirken, işlem %17 iskontolu olarak gerçekleştirildi. Bedelin tamamı peşin ödenirken, satın alma işlemi aynı gün içinde tamamlandı.

LOJİSTİK VE DEPOLAMA

TALEBİNE STRATEJİK YATIRIM

Sanayi, lojistik ve ulaşım akslarının kesişiminde yer alan Gebze bölgesinde gerçekleştirilecek bu yatırımın; bölgedeki talep dinamikleriyle uyumlu, yüksek standartlara sahip, ölçeklenebilir ve uzun vadeli, sürdürülebilir getiri potansiyeli sunan nitelikte olması öngörülmekte.

Artan e-ticaret hacmi, üretim ve tedarik zinciri ihtiyaçları doğrultusunda lojistik depolara olan talebin hızla yükseldiği bir dönemde, bu büyüklükteki bir yatırım sektör açısından referans nitelikte görülüyor. Akfen GYO, söz konusu arsanın geliştirilmesiyle birlikte düzenli ve sürdürülebilir kira geliri elde etmeyi ve portföy değerini güçlendirmeyi hedefliyor.

Şirket tarafından yapılan değerlendirmeye göre, yatırımın hem varlık değer artışı hem de lojistik depo kiralama gelirleri sayesinde Akfen GYO’nun öz sermaye yapısına ve kârlılığına orta ve uzun vadede önemli katkı sağlaması bekleniyor. Yatırıma ilişkin tüm detaylar ve gayrimenkul değerleme raporu, Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden kamuoyu ve yatırımcılarla paylaşıldı.

“UZUN VADELİ VE

GELİR ODAKLI BİR YATIRIM”

Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, “Sanayi, lojistik ve ulaşım altyapısının merkezinde yer alan Gebze gibi bir lokasyonda, bu ölçekte bir yatırımı portföyümüze dahil etmekten memnuniyet duyuyoruz. Lojistik depo alanında artan talebi doğru noktada yakalayarak, gelir üretme kapasitesi yüksek bir adım attık” dedi. Demirpençe sözlerine şöyle devam etti:

“Son iki yılda gayrimenkul sektöründe dinamikler hızla değişiyor. Teknolojik gelişmeler, jeopolitik dengeler ve ticaretteki ekonomik eğilimler gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiliyor. Biz de yeniliklere açık vizyoner yapımızla hem yerel hem de küresel gelişmeleri yakından takip ediyoruz. Bir süredir odaklandığımız lojistik depo yatırımları kapsamında, ekibimizle birlikte talep yapısını ve yeni nesil lojistik ihtiyaçlarını doğru zamanda analiz ederek bu alandaki ilk yatırımımızı hayata geçirdik. Bu yatırım ile portföyümüzü daha güçlü bir yapıya taşırken, mevcut yatırımlarımızda olduğu gibi öngörülebilir kira gelirlerimizi istikrarlı şekilde artırmayı hedefliyoruz.”


ForInvest Haber

ANALİZ- Yurt İçi Piyasalar Günlük Bülten (ALB Yatırım)

Dördüncü Geçici Vergi Döneminde Enflasyon Düzeltmesine Muafiyet

2025’in Dördüncü Geçici Vergi Döneminde Enflasyon Düzeltmesi Yapılmayacak

Vergi Usul Kanunu kapsamında yapılan düzenlemeyle, yetki maddesine dayanılarak 2025 hesap döneminin dördüncü geçici vergi döneminde kapsam dâhilindeki gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin enflasyon düzeltmesi yapmaması uygun bulundu. Bu döneme ilişkin verilecek geçici vergi beyannamelerine bilanço eklenmeyecek. Özel hesap dönemine tabi mükellefler için uygulama, 2025 takvim yılı içinde başlayan hesap döneminin dördüncü geçici vergi dönemini kapsayacak. Sürekli olarak işlenmiş altın ve gümüş alım-satımı ve imaliyle uğraşan mükellefler ise, yasal zorunluluk gereği bu dönemde de enflasyon düzeltmesi yapmaya devam edecek.

Finans Dışı Firmaların Döviz Açığı 182,8 Milyar Dolar

TCMB verilerine göre finansal kesim dışındaki firmaların net döviz pozisyonu açığı ekimde 182,8 milyar dolara yükseldi ve eylül verisi 182,6 milyar dolar olarak güncellendi. Aynı dönemde döviz varlıkları 1,6 milyar dolar artarken yükümlülükler 834 milyon dolar yükseldi. Kısa vadeli varlıklar 142,1 milyar dolar, kısa vadeli yükümlülükler 131,3 milyar dolar olurken kısa vadeli net döviz pozisyonu fazlası 10,7 milyar dolar olarak kaydedildi.

Küresel Ham Çelik Üretimi Kasım’da Gerilerken Türkiye Artış Kaydetti

Dünya Çelik Birliği verilerine göre küresel ham çelik üretimi kasımda, Çin’deki çift haneli düşüşün etkisiyle yıllık yüzde 4,6 azalarak 140,1 milyon tona indi. Aynı dönemde Çin’in üretimi yüzde 10,9 gerilerken Türkiye’nin ham çelik üretimi yüzde 10 artışla 3,3 milyon tona yükseldi. Ocak-kasım döneminde küresel üretim yüzde 2 düşüşle 1,66 milyar ton olurken Türkiye’nin üretimi yüzde 2 artarak 34,6 milyon tona ulaştı.

Konut Kredisi Faizleri 28 Ayın En Düşüğünde

Merkez Bankası verilerine göre konut kredilerinde ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37,63’e gerileyerek 28 ayın en düşük seviyesine indi. Enflasyondaki düşüş ve TCMB’nin politika faiz indirimleri kredi faizlerine yansırken, aylık konut kredisi faizi yüzde 2,5’in altına düştü. Uzmanlar, bu gerilemenin piyasaya sınırlı bir rahatlama sağladığını ve güçlü bir canlanma için faizlerin daha da düşmesi gerektiğini ifade ediyor.

2026 Asgari Ücreti Net 28 Bin 75 TL Oldu

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, 2026 yılı asgari ücretinin net 28 bin 75 lira olarak belirlendiğini açıkladı. Yüzde 27 zam yapılan asgari ücretin brüt tutarı 33 bin 30 TL olurken, işverene maliyeti 39 bin 553 TL oldu. Bakan Işıkhan, artışların enflasyon karşısında erimemesi ve satın alma gücünün korunmasının temel hedef olduğunu vurguladı. Asgari ücret desteği ise 2026’da 1.270 TL’ye yükseltildi.

Teknik Analiz

BİST Teknik Görünüm

Borsa İstanbul’da BIST 100 endeksi, dün günü yüzde 0,18 değer kaybıyla 11.290,36 puandan tamamladı. Endeks, önceki kapanışa göre 20,70 puan gerilerken, toplam işlem hacmi 120,9 milyar lira olarak gerçekleşti. Teknik açıdan bakıldığında, 11200 ve 11100 seviyeleri destek; 11400 ve 11500 puan seviyeleri ise direnç konumunda izlenebilir.

Dirençler: 11400/11500/11600

Destekler: 11200/11100/11000

VIOP Teknik Görünüm

Dün günü 12345 seviyesinden satıcılı kapatan endeks kontratında aşağı yönlü hareketlerin devam etmesi durumunda 12250 seviyesi destek noktası olarak izlenebilir. Toparlanma hareketlerin gündeme gelmesi durumunda ise 12450 ve 12550 direnç seviyeleri olarak takip edilebilir.

Dirençler: 12450/12550/12650

Destekler: 12250/12150/12050

Şirket Haberleri

AKFGY: Şirketimiz, Kocaeli/Gebze’de 141.007 m² arsa satın aldı. Arsa KDV hariç 1,391 milyar TL’ye alındı ve bedel peşin ödendi. Arsanın değer artışı ve depolama amaçlı geliştirmelerle kira geliri potansiyelinin özsermaye ve karlılığa katkı sağlaması bekleniyor.

DCTTR: Yunanistan’daki bağlı ortaklığımız Bluefarm IKE’nin yaban mersini çiftliği 25 dönüm büyütüldü. 2026 sonuna kadar 12.000 yeni ağaç dikilecek, toplam ağaç sayısı 70.000’e ulaşacak.

GENIL: Devlet Malzeme Ofisi ihaleleri kapsamında, ilişkili tarafımız Salutem Ecza Deposu’ndan temin edilen ilaçlarla şirketimizin satışlarına 227 milyon TL katkı sağlanacak.

BVSAN: Yurt içi firma ile 408.000 Avro tutarında vinç üretimi ve teslimi sözleşmesi imzalandı. Teslimat 2026 yılının ilk yarısında tamamlanacak.

YESIL: Yeşil Yatırım Holding, portföyündeki Wowwo E Tic.Telekom ve Tek.A.Ş.’deki %54,42 payını 440 milyon TL’ye sattı. Satış geliri şirket faaliyetleri ve yeni yatırımlarda kullanılacak.

SDTTR: Yurt içi bir müşteriden savunma sistemleri kapsamında 1,335 milyon ABD Doları değerinde sipariş alındı. Teslimatlar 2026-2027 yıllarında yapılacak.

YEOTK: Yazıcı Demir Çelik ile imzalanan güneş santrali kurulum sözleşmesinin bedeli 73,85 milyon USD’ye yükseltildi. Projenin finansmanı Cesce aracılığıyla sağlanacak; anahtar teslim inşaat ve izin süreçleri şirketimizce yürütülecek.

TVB / VAKBN: Bankamız, AIIB ile toplam 300 milyon ABD Doları tutarında kredi anlaşması imzaladı. 200 milyon ABD Doları deprem bölgesinde altyapı projeleri, 100 milyon ABD Doları KOBİ’lerin yeşil dönüşüm yatırımlarında kullanılacak.

AKSEN: Aksa Yenilenebilir Enerji, Mersin’de 100,08 MW depolamalı RES projesi için Goldwind ile türbin tedarik ve kurulum sözleşmesi imzaladı. Projenin Ekim 2026’da devreye alınması planlanıyor. Şirket yenilenebilir enerji yatırımlarına 2030 hedefleri doğrultusunda devam ediyor.

MNDTR: Şirketimizin Yönetim Kurulu, Gebze Fabrikası’nın ekonomik ve operasyonel açıdan sürdürülebilir olmadığını değerlendirerek faaliyetlerinin en geç 31 Mart 2026’ya kadar sonlandırılmasına karar verdi. Fabrikanın toplam satış hacmine katkısı düşük olup diğer tesisler müşterilerin taleplerini karşılamaya devam edecek. Kapatılma sürecinde uygun pozisyondaki çalışanlar İzmit Fabrikası’na nakledilecek, diğerlerinin iş akitleri İş Kanunu çerçevesinde hak ve alacakları ödenerek sona erdirilecek; etkilenen çalışan sayısı ve ödenecek kıdem-ihbar tazminatı kesinleştiğinde ayrıca duyurulacaktır.

Raporun tamamına buradan ulaşabilirsiniz.


ForInvest Haber

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Akfen GYO, Kocaeli Gebze'de arsa nitelikli taşınmaz satın aldı

Akfen GYO, Kocaeli Gebze'de arsa nitelikli taşınmaz satın aldı.

KAP açıklaması şöyle: 

Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 23.12.2025 (bugün) tarihli toplantısında; 
 
1) Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Mahallesi, 526 ada 1 parsel üzerinde yer alan 141.007,78 m² yüz ölçümlü "Arsa" nitelikli taşınmazın, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.'nin 23.12.2025 tarih ve AFNGY-2025-00002 sayılı Değerleme Raporu ile KDV hariç piyasa değeri 1.671.080.000 TL olarak takdir edilen değerden %17 iskontolu olarak 1.391.247.000 TL bedel üzerinden satın alınmasına ve bedelin tamamının peşin olarak ödenmesine,
 
2) İşbu hususların ve taşınmaza ilişkin hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporunun KAP'ta açıklanmasına  
 
karar verilmiş olup, satın alma işlemi 23.12.2025 tarihinde (bugün) gerçekleştirilmiştir.
 
Söz konusu arsadaki değer artışı ve depolama amaçlı geliştirmelere bağlı kira geliri potansiyelinin, Şirketimiz özsermayesi ve karlılığına önemli bir katkı sağlaması beklenmektedir.
 


ForInvest Haber

Aken GYO, Kocaeli'de 141 bin metrekare araziyi 1,39 milyar TL + KDV bedelle satın aldı

Aken GYO, Kocaeli'de141 bin metrekare araziyi 1,39 milyar TL + KDV bedelle aldı.

KAP'ta yer alan açıklama şö yle:

Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 23.12.2025 (bugün) tarihli toplantısında;

1) Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Mahallesi, 526 ada 1 parsel üzerinde yer alan 141.007,78 m² yüz ölçümlü "Arsa" nitelikli taşınmazın, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.'nin 23.12.2025 tarih ve AFNGY-2025-00002 sayılı Değerleme Raporu ile KDV hariç piyasa değeri 1.671.080.000 TL olarak takdir edilen değerden %17 iskontolu olarak 1.391.247.000 TL+KDV bedel üzerinden satın alınmasına ve bedelin tamamının peşin olarak ödenmesine,

2) İşbu hususların ve taşınmaza ilişkin hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporunun KAP'ta açıklanmasına karar verilmiş olup, satın alma işlemi 23.12.2025 tarihinde (bugün) gerçekleştirilmiştir.

Söz konusu arsadaki değer artışı ve depolama amaçlı geliştirmelere bağlı kira geliri potansiyelinin, Şirketimiz özsermayesi ve karlılığına önemli bir katkı sağlaması beklenmektedir.

 


ForInvest Haber

ANALİZ- Yurt İçi Piyasalar Günlük Bülten (Burgan Yatırım)


ForInvest Haber

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.