Geri Dön

Yatırım ve Foreks Haberleri

Emlak GYO 2Ç19 konut ön satış verisini açıkladı. Buna göre şirket 2Ç19’da toplam 397 adet ön konut satışı gerçekleştirirken (51,8 bin metrekare satış alanı), 0,4 milyar TL ön satış hasılatı elde etti. Böylece, 1Y19’da Emlak GYO toplam 907 adet ön konut satışı ve 162,6 bin metrekare satış alanı gerçekleştirdi. Hatırlatmak gerekirse, Emlak GYO’nun 1Y19 ön satış hasılatı hedefini 2,44 milyar TL ve 320 bin metrekare satış alanı hedefi olarak belirlemişti.

​TOKİ'nin, borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına yönelik indirim kampanyasının ikincisi için tarihler belli oldu. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına yönelik her yıl yapılan indirim kampanyasının bu yıl ikincisi başlıyor. TOKİ'den yapılan açıklamada, indirim kampanyasına başvuruların 21 Eylül'de başlayacağı ve 19 Ekim'de sona ereceği belirtildi. Turan, vatandaşların bu yöndeki beklentileri üzerine 2018 yılı için indirim kampanyasının ikincisini düzenlemeye karar verdiklerini aktararak, bu kampanyada indirim oranını yüzde 24'e çıkardıklarını, tarihi ve koşullarının da belirlendiğini kaydetti. Kampanyadan yaklaşık 192 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanmasını bekliyoruz.

İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, basına yaptığı açıklamada Türkiye'nin yeni dönemde kalkınma modelinin katma değerli üretim, Ar-Ge, teknoloji, eğitim, hukuk, işgücü alanlarında sağlanacak verimlilik üzerinde gelişeceğini söyledi. Bali, orta vadeli reformlarla cari açığın GSYİH'ye oranının %5,7'nin altına çekilmesi gerektiğini belirtti. Bali, İş Bankası'nın 400 milyar TL üzerinde aktif, 45 milyar TL öz kaynak ve 220 milyar TL mevduat yapısıyla 2018 ilk altı ay sonunda hedeflerini sağladığını vurguladı.    

Emlak GYO 4Ç17’de 691 milyon TL net kar elde etti. Açıklanan net kar bizim beklentimiz olan 750 milyon TL’nin altında, piyasa beklentisi olan 651 milyon TL’nin biraz üzerinde gerçekleşti. 4Ç17’de net karın beklentilerin üzerinde gelmesinde, beklentinin altında gelen faaliyet dışı giderlerin etkili olduğunu değerlendiriyoruz. Emlak Konut 4Ç17 sonuçlarına ve temettü açıklamasına piyasa tepkisinin bugün hafif olumlu olabileceğini değerlendiriyoruz. Emlak Konut için 3.30TL 12-aylık hedef fiyat ve “Endeks Üzeri Getiri” önerimizi koruyoruz. 


​Hürriyet gazetesinin haberine göre, konut sektörünün önde gelen müteahhitleri Emlak GYO önderliğinde 20 yıl (240 ay) vadeli ve düşük faizle konut satmaya hazırlanıyor. Vadenin 20 yıla çıkmasıyla taksitlerin düşmesi, dar ve orta gelirlinin sisteme dahil edilmesi hedefleniyor. Haberde ayrıca konut kredi faizlerinin de aylık %0,70 ve daha aşağı çekilmesi için bankalarla görüşmeler başlayacağı yer alıyor. Haberin Emlak GYO hisselerini olumlu etkilemesini bekliyoruz. ​

ANALİZ- Günlük Bülten (Kuveyt Türk)

BIST 100 endeksinde yükseliş devam ediyor…

* Dün ABD borsaları, resmi tatil nedeniyle işlemlere kapalıyken, Başkan Donald Trump’ın Grönland’ın ABD’ye satılmasına karşı çıkan ülkelere yönelik söylemlerini sertleştirerek yeni gümrük tarifeleri tehdidinde bulunması piyasalarda risk iştahını zayıflattı. Trump’ın Truth Social üzerinden yaptığı açıklamada sekiz NATO üyesinin ABD’ye ihracatına 1 Şubat’ta %10’dan başlayıp 1 Haziran’da %25’e yükselecek tarifeler uygulanacağını duyurması Avrupa’da otomotiv ve lüks tüketim hisselerinde satış baskısı oluştururken savunma hisselerine ise alım getirdi.

Kıymetli madenler tarafında ise, ABD’nin Grönland üzerindeki hamlelerinin Washington ile Avrupa arasında yeni bir ticaret gerilimini tetikleyebileceği endişeleri güvenli liman talebini öne çıkarırken, altın rekor seviyesine ulaştı. Gümüş ise son dönemde test ettiği tüm zamanların en yüksek seviyelerinden gelen kar satışlarıyla geri çekildi.

* Borsa İstanbul, güçlü alım iştahının desteğiyle rekor tazelemeye devam ediyor. Bankacılık endeksi öncülüğünde hız kazanan alımların etkisiyle BIST 100 endeksi günü %0,63 yükselişle 12.748 puandan tamamlarken, gün içerisinde 12.838 puan seviyesine ulaşarak tarihi zirvesini yeniledi. Bankacılık endeksi %3,12 artışla belirgin şekilde pozitif ayrışırken, Katılım 100 endeksi %0,09 değer kazandı.

Hisse senedi piyasasına 872 milyon TL net para girişi, risk iştahının güçlü seyrini teyit etti. Tahvil piyasasında alıcılı görünüm korunurken, Türkiye’nin 5 yıllık kredi risk primi (CDS) 220 baz puan seviyesine yükseldi. Bu görünümle birlikte özellikle kısa vadeli tahvillerde faizlerde düşüş öne çıktı ve 2 yıllık gösterge tahvil faizi %35,98 seviyesine kadar geriledi.

* Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), aylık bazda %0,2, yıllık bazda ise %29 artışla 204,5 seviyesine yükseldi. Enflasyondan arındırılmış reel verilere bakıldığında ise endeks yıllık bazda %1,4 gerileme kaydetti. Bölgesel dağılım incelendiğinde, üç büyük şehirde aylık bazda benzer oranlarda düşüşler izlendi; İstanbul ve Ankara’da %0,2, İzmir’de ise %0,1 oranında azalış gerçekleşti. Önümüzdeki dönemde faiz oranlarının seyri, krediye erişim koşulları ve enflasyon görünümünün konut fiyatları üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini değerlendiriyoruz.

* Uluslararası Para Fonu (IMF), Dünya Ekonomik Görünüm Raporu’nun Ocak sayısında Türkiye ekonomisine ilişkin büyüme beklentilerini yukarı yönlü revize etti. Buna göre Türkiye ekonomisinin 2026 yılında %4,2, 2027 yılında ise %4,1 oranında büyümesinin beklendiği açıklandı.

Ne Bekliyoruz...

* Borsa İstanbul’da rekor seviyelerin test edilmeye devam ettiğini izliyoruz. Geçtiğimiz hafta görece zayıf performans sergileyen bankacılık endeksi, yeni haftaya %3’ün üzerinde yükselişle güçlü bir başlangıç yaparak yeniden ön plana çıktı. Önümüzdeki dönemde yerel hisse senedi piyasalarında olumlu görünümün korunmasını beklemekle birlikte, hisse ve sektör bazlı ayrışmaların zaman zaman belirginleşebileceğini düşünüyoruz.Yılbaşından bu yana yaklaşık %14 değer kazanan BIST 100 endeksinde, yükselişin sağlıklı bir şekilde devam edebilmesi adına kritik direnç seviyelerine yaklaşıldıkça (300 dolar ≈ 13.000 puan) kar satışlarıyla karşılaşma olasılığını yüksek görüyoruz.

Bu hafta TCMB’nin faiz kararı, Moody’s ve Fitch Ratings’in Türkiye’ye ilişkin kredi notu ve görünüm değerlendirmeleri ile Ocak ayı enflasyon anketinin nihai sonuçları piyasaların ana gündem maddeleri olacak. Ayrıca ay sonu itibarıyla bankalar öncülüğünde başlayacak 4Ç25 finansal sonuç sezonunun da fiyatlama davranışları üzerinde belirleyici olmasını bekliyoruz. Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısına ilişkin olarak Kuveyt Türk Yatırım Araştırma ve piyasa konsensüsünün 150 baz puanlık faiz indirimi yönünde olduğunu hatırlatmak isteriz. Öncü veriler ise Ocak ayında TÜFE artışının %3,5–%4,3 aralığında gerçekleşebileceğine işaret ediyor.

* Teknik görünümde BIST 100 endeksi için 12.851 (297 dolar) ve 13.000 (300 dolar) seviyeleri kısa vadede önemli direnç bölgeleri olarak öne çıkarken, olası geri çekilmelerde 12.650 ve 12.500 seviyeleri destek konumunda izlenmektedir.

* Yeni güne başlarken Grönland meselesi nedeniyle ABD ile Avrupa Birliği arasında devam eden tarife gerilimi, küresel vadeli işlemler ve borsalarda satış baskısını öne çıkarıyor. Hafta sonu gelen sert söylemler risk iştahını zayıflatırken, piyasalar bir süredir toparlanmaya çalışan küresel büyüme algısının bu tür politik başlıklarla yeniden sınandığını fiyatlıyor.

Bugün ABD piyasalarının yeniden açılmasıyla birlikte ilk etapta tarife haberlerinin ve jeopolitik başlıkların yön üzerinde etkili olmasını, seans ilerledikçe ise odağın kademeli olarak 4. çeyrek bilanço sezonuna ve şirket yönetimlerinin beklentilerine kaymasını bekliyoruz. Bu kapsamda Netflix, Johnson & Johnson ve Intel gibi büyük ölçekli şirketlerden gelecek sonuçlar ve ileriye dönük mesajlar, mevcut belirsizlik ortamında kısa vadeli piyasa yönü açısından belirleyici olacak. Makro tarafta ise, bugün açıklanacak öne çıkan bir veri bulunmuyor.

Ekonomik Takvim

* 17:30 – Türkiye Konut Satışları

Raporun tamamına buradan ulaşabilirsiniz.


ForInvest Haber

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ANALİZ- Isı Haritası (Allbatross Yatırım)


ForInvest Haber

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ANALİZ- Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) Sektörü Prim (İskonto) Analizi (Şeker Yatırım)


ForInvest Haber

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ANALİZ- Haftalık Model Portföy (Colendi Menkul)


ForInvest Haber

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ANALİZ- Haftalık Teknik Analiz Önerileri (İnfo Yatırım)


ForInvest Haber

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.